+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как взять квартиру в ипотеку бюджетнику

Как купить квартиру, если не хватает денег? Разбираемся в ипотеке, рассрочках и петербургских программах помощи потенциальным новоселам. Если у вас нет времени на то, чтобы вникать в нюансы различных способов приобретения жилья, просчитывать, какой из них выгоднее, искать подводные камни, не переживайте. Мы сделали это за вас. Что такое квартира для современного человека? Это вовсе не стены и крыша над головой.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Брать ли ипотеку на покупку квартиры? Что выгоднее ипотека или аренда жилья? // 16+

Ипотека для бюджетников

Как купить квартиру, если не хватает денег? Разбираемся в ипотеке, рассрочках и петербургских программах помощи потенциальным новоселам. Если у вас нет времени на то, чтобы вникать в нюансы различных способов приобретения жилья, просчитывать, какой из них выгоднее, искать подводные камни, не переживайте.

Мы сделали это за вас. Что такое квартира для современного человека? Это вовсе не стены и крыша над головой. Это нечто большее. Это реальная возможность воплотить в жизнь свои мечты. Ведь если задуматься, что мешает нам сделать то, о чем мы давно мечтали?

Родить еще одного ребенка, завести домашнего любимца. Устроить себе свой и только свой отдельный кабинет! Отсутствие места и необходимость делить тесные квадратные метры с членами семьи.

Эх, вот была бы у нас своя квартира До сих пор с завистью смотрите на новенькие жилые комплексы, вздыхая: "Нам это не по карману"? И напрасно! Если разобраться в механизмах ипотеки, рассрочки, изучить программы помощи покупателям жилья, действующие в Петербурге, можно выяснить, что решить квартирный вопрос гораздо проще, чем кажется.

Итак, обо всем по порядку Где взять деньги на первый взнос? Оформить ипотеку или рассрочку, если какие-то накопления на квартиру уже есть, сегодня не проблема. Вопрос в другом: где взять деньги на первый взнос?

Потому что практически все банки требуют внести минимум 20 процентов от полной стоимости квартиры. Новая однокомнатная квартира в Петербурге сегодня в среднем стоит 3,7 миллиона рублей, а значит, покупателю нужно иметь минимум тысяч для первого взноса. Даже если рассматривать самые дешевые варианты на территории Ленобласти и найти предложения за 2 миллиона, то покупателю все равно необходимо собрать хотя бы тысяч.

Для многих эта сумма неподъемная. Что делать? Есть несколько сценариев 1 Субсидия на улучшение жилищных условий Этот вариант подойдет для городских очередников, которые стоят на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Они могут рассчитывать на предоставление безвозмездной субсидии от государства, которую можно использовать в качестве первого взноса.

В Петербурге действует несколько социальных программ : "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге", "Жилье работникам бюджетной сферы", "Молодежи - доступное жилье", "Предоставление безвозмездных субсидий для строительства или приобретения жилья".

Эти программы отличаются условиями и нацелены на разные категории людей, но сумма выплаты одинакова для всех - 30 процентов от стоимости квартиры. Так что полученных от государства денег вполне хватит на первый взнос.

Все это время на его именной счет поступают деньги. Так образуются накопления, использовать которые можно в качестве первоначального взноса. Какая именно сумма окажется на счету, зависит от срока службы, возраста, времени вступления в программу.

Затем полученный кредит по ипотеке будет погашать государство по ходу службы военного. Увольняясь, военнослужащий выплачивает кредит самостоятельно.

Сейчас некоторые банки предлагают программы, по условиям которых использовать эту выплату можно в качестве первоначального взноса. Учитывая, что размер материнского капитала в году составил тысячи рублей в м индексации не будет , то на первый взнос при покупке небольшой "однушки" в пригородах Петербурга вполне хватит.

Правда, банковские программы, в которых капитал учитывается как первый взнос, придется поискать. К сожалению, такую возможность предлагают далеко не все. А это значит, что и в выборе жилья покупатели ограниченны. Но все равно это реальная возможность как можно быстрее переехать в собственную квартиру.

Суть процедуры в следующем: вы обращаетесь в банк, который работает с такой схемой выдачи ипотеки, соглашаетесь на оценку своей квартиры независимым экспертом. Чем лучше состояние недвижимости, тем выше она будет оценена. Банки, как правило, предоставляют ипотечный кредит на сумму процентов от стоимости залоговой недвижимости.

Например, вам нужна квартира стоимостью 4 миллиона рублей, при этом у вас уже есть жилье, которое оценили в 7 миллионов. В этом случае вы получите кредит, сумма которого может достичь до 80 процентов от стоимости заложенного имущества.

Можно сказать, это первое, что приходит на ум. И на первый взгляд он самый понятный, удобный и простой. Но здесь есть важные нюансы: брать обычный и ипотечный кредиты лучше в разных банках, но оформлять их одновременно. Потому что как только в базе кредитных историй появится информация, что у заемщика уже есть кредит, шансы получить ипотеку уменьшатся.

При этом надо понимать, что финансовая нагрузка на семейный бюджет резко возрастет: одно дело успешно взять два кредита сразу, а другое - беспроблемно их оба выплачивать.

Если ни один из перечисленных выше вариантов вам не подходит, можно попробовать еще один способ: стоимость квартиры без первоначального взноса увеличивается на сумму первого платежа.

Суть схемы проста: допустим, квартира стоит 2,5 миллиона рублей. И для первого взноса покупателю требуется тысяч. Застройщик предоставляет будущему владельцу квартиры расписку или чек, что взнос уже оплачен. Этот документ вы вручаете банку для выдачи ипотеки на полную стоимость жилья - на 2,5 миллиона рублей.

А потом просто оплачиваете кредит без каких-либо сложностей. Однако имейте в виду, что такой подход не совсем "прозрачный" и законный и не каждый застройщик или банк согласится пойти вам навстречу. Хотя многие агентства недвижимости Санкт-Петербурга используют этот вариант как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости.

Например, жилищный кредит с нулевым первоначальным взносом предоставляют банки "Возрождение" и "Промсвязьбанк" при покупке квартир в компании "СПб Реновация".

Сумма кредита- от тысяч до 30 миллионов рублей, ставка процентов, а срок кредитования - от 1 года до 30 лет.

Взнос нашли, что дальше? Когда первый и самый сложный шаг на пути к собственной квартире сделан - найдены деньги на первый взнос, многие потенциальные новоселы не раздумывая идут в банк и берут ипотеку.

Это самый распространенный способ решения квартирного вопроса и поэтому самый понятный. В том числе с финансовой точки зрения. При стоимости квартиры 2,5 миллиона рублей и при первоначальном взносе тысяч ежемесячный ипотечный платеж составит порядка 24 тысяч рублей.

При условии, что кредит взят на 15 лет. Если цена квартиры 3,7 миллиона, первый взнос тысяч рублей, а кредит взят также на 15 лет, то ежемесячный платеж составит около 35 тысяч. Как сэкономить? Если хотите уменьшить ежемесячный платеж, ищите процентную ставку меньше, такие предложения в Петербурге есть.

Разумеется, это не приведет к снижению стоимости ипотеки вдвое, - считает директор по продажам и продвижению компании "СПб Реновация" Ольга Захарова. Ждать, что ставки упадут до процентов, не стоит, тем более что предложение качественных городских проектов уменьшается и будет иметь дальнейшую тенденцию на снижение.

Пара слов о допрасходах Многие заемщики наивно полагают, что, беря ипотечный кредит, они должны будут заплатить лишь процент, указанный в банковском предложении.

Между тем переплата за различные услуги может составить от 3 до 10 процентов от стоимости жилья. Пожалуй, самые большие дополнительные расходы придутся на оформление страховки. В среднем на страхование дополнительно придется потратить от 0,5 до 2 процентов от стоимости недвижимости.

Если речь идет о квартире за 2,5 миллиона, то это от 12,5 до 50 тысяч рублей. Нельзя забывать о дополнительных комиссиях банка: за снятие денежных средств, за безналичный перевод денег, за аренду сейфовой ячейки и так далее.

В среднем это тысяч рублей. Поэтому наш совет: не планируйте вносить все имеющиеся деньги в качестве первоначального взноса по ипотеке. Оставьте тысяч рублей, а при возможности и больше, для оформления сделки. А если рассрочка? Если вы уверены, что в ближайшее время получите крупную сумму, например, наследство, воспользуйтесь рассрочкой.

Тогда вам не придется собирать справки и документы, подтверждать доход. Сделку можно оформить быстро, а переплата за квартиру в итоге будет минимальной.

Но этот вариант подходит только тем, кто уверен в своей финансовой состоятельности. Первый взнос Как правило, чтобы получить рассрочку на покупку квартиры в новостройке, необходимо также внести первый взнос. Размер его колеблется от 10 до 60 процентов, в зависимости от застройщика.

В петербургской компании "КВС" существует несколько видов длинных беспроцентных рассрочек, в том числе с первым взносом всего 10 процентов. Недвижимость" Анжелика Альшаева. Существуют также варианты беспроцентных рассрочек с комфортным ежемесячным платежом 20 тысяч рублей.

В ГК "РосСтройИнвест" продолжают действовать беспроцентные рассрочки, при которых стоимость квартиры будет такой же, как и при стопроцентной предоплате.

При первом взносе от 20 процентов срок рассрочки составит до шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию, предусматриваются различные варианты внесения платежей. Кстати, а можно без взноса? Теоретически - да. Предложения рассрочки без первоначального взноса в Северной столице тоже есть, но их очень мало.

Мы подробно изучили предложения петербургских застройщиков и нашли всего несколько вариантов, где первый взнос не требуется.

Но в этом случае выплатить всю стоимость жилья надо успеть за три года, то есть за время строительства дома. А это значит, что ежемесячные платежи будут очень высокими.

Считайте сами: покупая однокомнатную квартиру по средней цене 3,7 миллиона рублей в рассрочку без первого взноса на три года, каждый месяц вы должны будете отдавать застройщику по тысяч рублей.

Социальная ипотека (государственная)

Фото: ИА PrimaMedia Первые 11 участников программа льготного ипотечного кредитования "Доступная ипотека" получили накануне, 8 октября, жилищные сертификаты в администрации Приморского края. Одновременно были вручены благодарственные дипломы представителям компаний-застройщиков, предоставляющих льготное жилье приморцам. Заявки на льготный ипотечный займ подали уже более 50 человек — сотрудники больниц, библиотек, школ. Положительные решения приняты по 36 заявлениям. Роман Чернявский генеральный директор АО "Корпорация развития жилищного строительства" Автор фото: ИА PrimaMedia Корпорация развития жилищного строительства находится на рынке более 15 лет. С тремя компаниями Владивостока достигнута договоренность о стоимости жилья 60 тысяч за квадратный метр.

Ипотека по Исламским принципам позволяет финансировать приобретение присутствия Банка. Если Вы уже выбрали дом или квартиру своей мечты.

Доступное жилье: В Госипотечной компании предложили новые условия ипотеки для бюджетников

Ипотека Льготная ипотека: госпомощь бюджетникам, взявшим ипотечный кредит. Стоимость жилья всегда была достаточно высокой. Ранее сотрудники государственных предприятий могли получить жилье бесплатно, но сегодня недвижимость бесплатно получить невозможно. Сегодня бюджетные работки имеют право только на оформление льготной ипотеки. Доступное жилье для бюджетников Условно все ипотечные программы можно поделить на ипотеку "для всех" и ипотеку для бюджетников. Последний вариант ипотеки возможен только при непосредственном участии государства. Провести достойную реализацию проекта, по которому жилье станет доступным все нуждающимся работникам государственных и муниципальных организаций сложно. Так как все это требует немало времени и сил. Часто можно встретить льготные предложения для бюджетников, когда банки идут на понижение процентной ставки. Нередко такие льготы оказываются простым обманом.

Социальная ипотека – реальная помощь бюджетникам от государства

Подтверждение дохода в ЖССБК Обязательным условием для получения ипотеки от Жилстройсбербанка является подтверждение платежеспособности. Как сложилась эта сумма? Как объясняют консультанты, после выплаты ежемесячного платежа у заемщика должно оставаться на руках по 10 МРП на каждого члена семьи. Если не удается подтвердить доход, можно привлечь созаемщика.

Социальная ипотека Банки. Существует несколько форм социальной ипотеки: - Ипотечное кредитование с субсидией в виде пониженной процентной ставки; - ипотечные программы, при которых субсидия дается на часть стоимости квартиры; - продажа государственных квартир из фонда социального жилья по льготной цене в кредит.

Программа социальной ипотеки для бюджетников

Человек мало заинтересован в развитии себя как специалиста именно в бюджетной сфере, поэтому общество испытывает нехватку в таких специалистах как учитель, медик, военные и т. Чтобы молодые специалисты имели мотивацию для работы и более охотно шли на работу в бюджетные направления, со стороны государства было принято решение мотивировать таких специалистов с помощью ипотеки. Ипотека — это вид долгосрочного кредитования, предоставляет денежные средства для приобретения жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке. Залоговым имуществом по такой ссуде является сама недвижимость. Если учесть современные цены на квадратные метры, особенно в крупных городах, и уровень заработной платы бюджетников, то становится ясным, что такие специалисты не будут отвечать требованиям банка в качестве надежного плательщика. В обычной ипотеке человеку будет отказано.

Что такое ипотека для бюджетников в 2019 году

Ипотечный калькулятор Льготная ипотека для бюджетников Ипотека бюджетникам в Российской Федерации реализуется путём выдачи жилищных сертификатов либо посредством социальной ипотеки. Основные программы соципотеки разработаны Агентством ипотечного жилищного кредитования и предоставляются через банки-партнёры. Конкретные условия жилищных программ зависят от региона проживания заёмщиков. Перечень категорий бюджетников, которые могут рассчитывать на государственную помощь при приобретении квартиры, порядок и условия её предоставления, разберём подробнее. Ипотека бюджетникам в году в России — последние новости К бюджетникам относят граждан, работающих в государственных органах власти, бюджетных и казённых учреждениях, иных организациях, финансирование расходов которых осуществляется за счёт средств бюджета. Обычно доход служащих бюджетных организаций невелик. В этих условиях приобрести квартиру с помощью ипотеки довольно непростая задача.

Ипотека для бюджетников и госслужащих. Размер государственной помощи рассчитывается исходя из стоимости квартир в регионе проживания Обычную ипотеку военнослужащему взять практически.

Ипотека для бюджетников в Сбербанке

В Сбербанк ипотека бюджетникам в году с использованием льгот предлагается категориям граждан, отличающимися такими характеристиками: начисление заработной платы гражданин получает из фонда государства; отсутствие жилья или необходимость в улучшении жилищных условий; многодетная семья; военнослужащие и ветераны. Необходимые документы для оформления социальной ипотеки При этом потребуется собрать соответствующие справки и бумаги, подтверждающие принадлежность к одной из категорий. Льготы по оформлению жилищного займа могут выражаться такими способами: невысокая процентная ставка, в сравнении с предлагаемыми для остальных групп граждан по данному продукту; перечисление суммы для оплаты первой доли кредита; единовременная государственная выплата, которую можно использовать в качестве погашения части задолженности.

Ипотека для бюджетников в Сбербанке

Не обходится и без ограничений, на помощь государства могут рассчитывать только те, кто нуждается в улучшении жилищных условий, имеют определенный стаж работы в бюджетной сфере и являются лицами моложе 35 лет. Кто из бюджетников может получить льготную ипотеку? Сегодня улучшить свои жилищные условия за счет кредитных средств могут не только те, чьи доходы превышают тысяч рублей в месяц, но и работники бюджетной сферы и незащищенные слои населения. В рамках федеральной ипотечной программы появился социальный ипотечный продукт, предназначенный для определенной категории граждан: работники здравоохранения, образования, культуры и спорта, оборонно-промышленного комплекса, научных организаций, органов исполнительной власти и прочие.

Часто задаваемые вопросы про ипотеку Кому положена социальная ипотека?

Ипотека от АИЖК Жилищный вопрос всегда оставался насущным независимо от того: есть в стране кризис или нет. Но не все так плохо! Для работников данной сферы существует возможность купить жилье в кредит — проще говоря, оформив ипотеку, причем на достаточно лояльных условиях. Государственная поддержка Основной законодательный документ, определяющий государственную поддержку социальных жилищных займов, - это Постановление Правительства РФ от 17 декабря г. N "О федеральной целевой программе "Жилище" на - годы" с изменениями и дополнениями. Общий объем финансирования, запланированный для реализации задуманного в - годах, составляет ,82 миллиардов рублей.

Купить квартиру можно дешевле — мы собрали для вас способы сэкономить, не лишая себя комфорта Купить квартиру можно дешевле — мы собрали для вас способы сэкономить, не лишая себя комфорта Финансы Покупка на этапе котлована или в начале строительства Это кажется очевидным, но не забывайте, что стоимость на квартиру меняется в зависимости от этапа стройки — это делается, чтобы привлечь первых покупателей и получить освещение в специализированных СМИ. Еще одна очевидная вещь: на этапе котлована квартиры не существует. Продается лишь имущественное обязательство, но не квартира — есть риск, что вы потеряете деньги если вас не защитит страховая компания и государство.

Комментарии 15
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пелагея

    Глупости. А как жить расточительно на 15 тыс. в месяц?

  2. Александр

    Доброе утро, Тарас! Спасибо, все понятно! Подписался .

  3. chitogistto

    На основании ст.22 Закона РФ «О защите прав потребителей требование потребителя о возврате уплаченной за товар денежной сумме подлежит удовлетворению продавцом в течении 10 дней со дня предъявления требования.

  4. Ананий

    Только это полезно для Москвы, в регионах у нас все по понятиям. Юристам в регионах приходится изучать понятия вместо законов

  5. Панкрат

    Одни из лучших соотношения лайков и дизлайков . Поздравляю, значит у Вас годный контент!

  6. Диана

    Во первых телефонограммой она будет только если следак или другой мусор звонит к примеру на работу секретарю Где тот конкретно запишет звонок и передаст вам на подпись.

  7. Домна

    Сотрудникам полиции стыдно не будет так как большинство из них пидары по жизни.

  8. bechagosli1978

    Здравствуйте, подскажите , отец хочет оставить дом в наследство,как лучше оформить ? дарственной или завещание,чтобы меньше платить .

  9. Феоктист

    Судья сказал что свидетелей не было, а как же Ваш клиент? Он же присутствовал и все видел. Или состав преступления все-таки был ?)))

  10. Кларисса

    А вот это классно буду звонить адвокату Максимову, когда что-то разобью

  11. Анна

    Заранее благодарю за ответ!

  12. trezunnet

    Вся проблема в Украинских учителях Надо быть просто правильными учителями Ведь девочка просила учителя отпустить её домой ПРИЧЁМ ЗДЕСЬ ТОРТ Девочку может просто травят и унижают в классе ПРОБЛЕМА В ПЕДАГОГЕ Нормальный педагог в этой ситуации отдал бы ребёнку или купил бы ребёнку или с денег которые есть в общем фонде класса выделил бы средства

  13. Любомила

    Про смуту в Киевской Руси.

  14. lockmortceepud

    Ну ты и бедолага.это твой офис? Самое главное ЧЕТКО рассказываешь

  15. Сидор

    Я лично рано утром ключаю музыку когда этот ебаный сосед ночью слушал музыку. Вот он спать хочет а тут ему облом