+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Муниципальное жилье после смерти квартиросъемщика

Члены семьи могут быть прописаны в данной квартире только с согласия основного квартиросъемщика. Можно ли унаследовать и как это сделать? Унаследовать муниципальную квартиру можно, законодательством предусмотрено несколько вариантов: По закону — если основной квартиросъемщик уже подал документы на приватизацию, но не успел довести задуманное до конца, такое право переходит к наследникам. Им нужно просто переоформить договор социального найма и продолжить процедуру приватизации. По завещанию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сделки между родственниками: квартира в подарок

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти владельца в 2019 году

Необходимые документы для регистрации прав Права лиц, проживающих в муниципальной квартире Проживающие в неприватизированной квартире граждане имеют определенные права пользования данным жилым объектом.

Квартиросъемщики муниципального жилья не имеют права распоряжаться им, в том числе продавать, дарить. Но имеют право владеть им и пользоваться.

На вопрос, можно ли завещать неприватизированную квартиру, законодатель дает конкретный ответ в ст. Анализируя данную норму, можно сделать вывод: если квартира не принадлежала умершему родственнику на момент смерти, завещать ее он не может. Если на момент смерти наследодателя квартира так и осталась неприватизированной, она не может быть унаследована по завещанию и остается муниципальной собственностью.

А с наследником умершего, который проживает в этой квартире, будет переоформлен договор социального найма. Право на приватизацию, если умирает ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире, переходит к тому из наследников, с кем был переоформлен договор.

Этим правом обладают наследники умершего и в том случае, когда он успел при жизни подать заявление и необходимые документы на приватизацию, но не успел оформить имущество.

В се прописанные в данном жилом помещении имеют одинаковые права на пользование им. Порядок наследования жилого помещения Процедура наследования жилого помещения происходит по закону или по завещанию.

Как упоминалось выше, если на момент смерти завещатель не оформил квартиру в свою собственность путем приватизации, по завещанию получить ее наследники не смогут. После смерти ответственного квартиросъемщика все прописанные с ним по этому адресу и имеющие право проживания граждане получают возможность провести приватизацию на себя.

Процедура наследования по закону Получить в собственность жилое помещение после смерти родственника можно только в том случае, когда оно уже находилось в его владении и распоряжении.

В соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в РФ от Такую же позицию занимает и Верховный Суд РФ в своей практике. Наследование неприватизированной квартиры по закону, по мнению Верховного Суда РФ, происходит в случае наличия заявления умершего о своем желании приватизировать объект.

Если есть такое заявление, суд включает жилое помещение в состав наследственной массы и признает за наследниками право собственности. Процедура наследования по завещанию Ст. В том числе распределить доли в наследстве по своему усмотрению. А также лишить наследства претендентов по закону, не объясняя причины такого решения.

Теоретически завещатель имеет право включить в состав завещаемого имущества муниципальное жилье. Только получить наследство указанные лица смогут лишь в том случае, если на момент смерти наследодателем была произведена приватизация.

Права на приватизацию передать по завещанию не представляется возможным. Пройдите социологический опрос! Как Вы считаете, каковы главные причины развода? Не больше 2-х ответов. Различие в характерах Проблемы с разграничением ролей при ведении хозяйства в семье Проблемы в половой сфере Проблемы, связанные с уходом за ребенком Другое Ответить анонимно Особенности договора социального найма Использование жилого помещения без приватизации происходит на основании социального найма.

Правовое регулирование взаимоотношений квартиросъемщика и собственника жилья осуществляется Жилищным кодексом РФ. Собственником в договоре выступает государство или органы местного самоуправления через уполномоченных лиц или органы. Одной из особенностей данного договора является то, что в нем не установлен срок действия.

Составляется текст документа по типовой форме, утвержденной Правительством РФ. Также законодатель установил требования к нанимателю помещения. Жилье предоставляется малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилье или улучшении условий проживания.

Обязательным условием является гражданство России. Бывает так, что вместе с нанимателем прописаны и проживают не только члены его семьи, но и лица, таковыми не являющиеся. Часто юристам задают вопрос, можно ли унаследовать неприватизированную квартиру, если на нее претендует не член семьи.

Например, муж и жена жили в неприватизированной квартире, нанимателем которой был отец жены. Муж был прописан в этой квартире. После развода семейной пары муж выехал, но остался прописанным. В такой ситуации, если он не оплачивал коммунальные услуги и фактически не проживал, его можно выписать в судебном порядке.

В противном случае после смерти отца он на равных со своей бывшей супругой сможет претендовать на право приватизации жилья. Порядок переоформления договора социального найма Оставшиеся проживать в муниципальной квартире родственники покойного нанимателя имеют право и дальше пользоваться недвижимостью.

Лишить гражданина права занимать жилое помещение можно только в судебном порядке. Поэтому, если кто-либо из родственников не желает делиться правом жительства в квартире, ему необходимо обратиться с аргументированным иском в суд. Разобраться, кому достанется муниципальная квартира после смерти нанимателя, можно основываясь на действующих нормах Жилищного кодекса РФ.

Так, ст. В договоре обязательно упоминаются все члены семьи нанимателя, несмотря на то, что стороной выступает он. Поэтому переоформление муниципальной квартиры после смерти владельца происходит путем заключения договора социального найма с одним из членов его семьи. Если существует спор между родственниками, кто станет нанимателем, он подлежит судебному разрешению.

Куда необходимо обратиться для переоформления Для переоформления договора социального найма необходимо обратиться в уполномоченный орган — департамент жилищной политики. Обращаться в указанный орган имеет смысл в том случае, если от иных родственников, прописанных в данной квартире, получено письменное согласие.

Подписи на документе о том, что они не против переоформления договора, необходимо заверить у нотариуса или паспортиста. Как правильно составить заявление Чтобы сообщить о своем волеизъявлении и оформить на себя договор, надо написать заявление в департамент жилищной политики.

Заявление должно быть подписано всеми проживающими в квартире членами семьи умершего нанимателя. В тексте заявления указывается на необходимость внести изменения в договор социального найма в связи со смертью нанимателя данного жилья.

Какие необходимо предоставить документы Вместе с заявлением в уполномоченный орган необходимо предоставить пакет документов: выписка из домовой книги; договор социального найма , который подлежит переоформлению; копии паспортов всех зарегистрированных и проживающих членов семьи нанимателя; свидетельство о смерти нанимателя копия.

В некоторых случаях могут понадобиться документы, подтверждающие родство с умершим квартиросъемщиком. Когда можно претендовать на неприватизированную квартиру Решить вопрос, кто будет наследником, если квартира не приватизирована, можно двумя способами: Путем согласования со всеми прописанными наследниками.

С помощью обращения в суд. Если не получается договориться с другими жильцами оставшейся квартиры, вопрос может быть передан на судебное рассмотрение. И привилегию одного члена семьи перед остальными суд установит в своем решении. Вместе с договором пользования жилым помещением членам семьи переходит право на его приватизацию.

Наследование права проживания в государственном жилье происходит по закону, в соответствии с данными о прописанных родственниках покойного нанимателя. В первую очередь к членам семьи, которые имеют право остаться проживать в данной квартире, относятся его дети и супруг супруга. Нетрудоспособные родители и иные иждивенцы могут быть претендентами на пользование государственной жилплощадью в случае их фактического проживания по этому адресу на момент смерти нанимателя.

Исходя из вышеизложенного, можно, в зависимости от конкретной ситуации, определить, кому достанется неприватизированная квартира после смерти собственника. Департамент жилищной политики не наделен полномочиями определять привилегии в заключении договора с кем-либо из претендентов на наследство.

Переоформление происходит либо на основании согласованного всеми членами семьи заявления, либо по определению суда. Кому принадлежит право наследования неприватизированной квартиры Жилье, которое находится в государственной или муниципальной собственности, не наследуется на основании свидетельства о праве собственности.

Нотариус не выдаст документ о праве на указанное имущество. При наличии спора между наследниками, когда квартира не приватизирована, кто имеет право на наследство, решает не нотариус, а суд. Тем не менее такая правовая позиция законодателя не означает, что прописанный без права проживания гражданин может быть претендентом на данное имущество.

Этим правом наделены члены семьи в соответствии с установленной законом очередностью. Кто не может быть претендентом на неприватизированное жилье Лица, которые не являются наследниками умершего нанимателя в понимании норм Гражданского кодекса РФ, не могут претендовать на его неприватизированное жилье.

Одним из необходимых условий наследования такой жилплощади является факт совместного проживания с наследодателем на момент его смерти. Если родственник квартиросъемщика не проживал с ним и не вел совместное хозяйство, он не является претендентом на жилье.

Недостойные наследники также не получают право проживать в квартире и пользоваться ею. Судебные решения по вопросам, кто наследник, если квартира не приватизирована, содержат в себе определение о включении муниципального жилья в состав наследства и признания права собственности за заявителями.

Важно отметить, что такой исход спора возможен только в случае наличия заявления о приватизации, поданного при жизни нанимателя. Процедура приватизации наемного жилья Закон о приватизации наделяет нанимателя бессрочным правом оформить недвижимость в свою собственность путем приватизации.

Воспользоваться этим правом можно только один раз. Наследникам, вступившим в пользование квартирой по договору социального найма после смерти родственника, также принадлежит это право. Если претендент на приватизацию уже его реализовал в отношении иной квартиры, применить его второй раз он не сможет.

Жилая недвижимость, не подлежащая приватизации Нельзя приватизировать жилье, которое находится в аварийном состоянии, то есть непригодно для проживания.

Не позволяет законодатель оформить право собственности путем приватизации и на жилые комнаты в общежитиях, в военных городках. Действует запрет приватизировать служебное ведомственное жилье.

Договор передачи помещения в собственность, оформленный с нарушением норм законодательства, может быть впоследствии признан недействительным либо ничтожным.

Как оформить и подать заявление о приватизации Если ответственный квартиросъемщик подал заявление о приватизации квартиры, то он может и распорядиться, кому достанется после смерти квартира в соцнайме. Это можно сделать путем составления завещания. Наследникам по закону для оформления квартиры необходимо решить вопрос, на кого переоформляется договор социального найма.

После чего новый наниматель подает заявление установленного образца в орган, уполномоченный на распоряжение имуществом. В заявлении следует подтвердить, что: претендент на имущество ранее не использовал право единоразовой безоплатной приватизации; квартира не находится под арестом и отсутствуют иные обременения на нее; со всеми прописанными согласован порядок приватизации.

Необходимые документы для регистрации прав Кроме заявления, необходимо предоставить в орган, уполномоченный распоряжаться имуществом: паспорта и свидетельства о рождении заявителя и членов его семьи; договор социального найма если не выдавался ордер ; документы, которые подтверждают гражданство; сведения о лицевом счете; информацию о ранее выданных паспортах участников приватизации.

После того, как надлежащим образом оформлены и поданы все необходимые документы и заявление, в течение 2 месяцев принимается решение о заключении договора передачи имущества.

Автор: Анна Миронова Юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Специализируюсь в области семейного и наследственного права.

У кого есть право наследования неприватизированной квартиры по закону?

Неприватизированная квартира после смерти главного квартиросъемщика Умер квартиросъемщик: кому принадлежит право на неприватизированную квартиру? Порядок переоформления Процесс оформления договора на нового квартиросъемщика заключается в перезаключении договора социального найма. Для этой процедуры понадобятся документы, подтверждающие права потенциального нанимателя. Необходимый перечень утверждается местными властями, но не может противоречить действующему законодательству. Документы После смерти квартиросъемщика, заинтересованное лицо предоставляет на рассмотрение муниципалитету или иному органу, распоряжающемуся государственным имуществом следующие документы: заявление; удостоверение личности; справку о составе семьи и жильцах прописанных в квартире; старый ДСН; письменное согласие других жильцов на перезаключение договора; другие документы, необходимые для принятия решения. После перехода жилья к новому нанимателю, он вправе начать процесс приватизации, который дает возможность распоряжаться жильем по собственному усмотрению.

После смерти наследодателя и до начала процедуры приватизации Требуется согласие ответственного квартиросъемщика (лица.

Муниципальное жилье после смерти квартиросъемщика

Новый договор предоставляется в администрацию управляющей организации для переоформления лицевого счета оплаты коммунальных платежей. По числу прописанных или проживающих лиц в квартире начисляют коммунальные платежи? Ответ по ссылке. Как наследуется муниципальное жилье? В неприватизированном жилье проживающие лишены права распоряжаться этим имуществом. Его нельзя продать, подарить, унаследовать и завещать. Для совершения этих юридических действий новому нанимателю придется приватизировать квартиру, после чего он получает право распоряжаться жильем, в том числе и передать его по наследству. Имеющийся договор соцнайма предоставляет жильцам право на приватизацию жилья и перевода его из муниципального статуса в личную собственность. Алгоритм действий Для начала наниматель и жильцы должны определиться с тем, кем именно будет приватизирована квартира и, соответственно, становиться собственником квартиры. В приватизации могут участвовать все проживающие в квартире лица, так что необходимо определиться с составом и числом участников, так как приватизация может осуществляться в долевую собственность от двух и более лиц.

Что происходит с муниципальной квартирой после смерти квартиросъемщика

Родители и усыновители; Прочие родственники, находящиеся на иждивении. Если изначально наниматель не имел семьи, проживающей вместе с ним в муниципальной квартире , или проживал там только с родителями и соседями, то в дальнейшем, для того чтобы прописать нового жильца, понадобиться получать согласие всех прописанных лиц на данную процедуру. Исключением становятся только несовершеннолетние дети, которых регистрируют независимо от мнения прочих жильцов и количества квадратных метров жилплощади. Помимо согласия всех жильцов на прописку взрослого человека нужно будет получить разрешение и наймодателя, то есть муниципального органа. Без всех необходимых документов в миграционной службе попросту откажут в прописке на вполне законных основаниях.

Порядок оформления права собственности Неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика Процесс приватизации жилья был начат в году и продолжается по настоящий момент. Вследствие этого возникает проблема приватизации жилья после смерти квартиросъемщика его наследниками и другие вопросы, связанные с правом проживать в таких помещениях.

Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика?

Какое жилье нельзя приватизировать Как можно унаследавать муниципальное жилье Если наследодатель умирает, то имуществом распоряжаются при помощи составления завещания. В этом случае принятие наследства происходит на основании завещания. Завещатель может указывать в своем документе постановление о любом виде имущества, которое он в состоянии купить в последующем, тогда у него была бы возможность приватизировать недвижимость. Стоит помнить о том, что наследовать неприватизированное жилище практически невозможно, так как этому противоречит закон. Но после того как умирает наниматель, все члены его семьи, которые достигли совершеннолетия, имеют право осуществить перерегистрацию недвижимости на свое имя. Наследство по российскому закону может быть получено таким способом: если перед смертью наниматель смог приватизировать недвижимость, то приемники могут появиться в суд с исковым заявлением о принятии права собственности ими по наследованию.

Умер квартиросъемщик: кому принадлежит право на неприватизированную квартиру?

Поиск: Наследование муниципальной квартиры Уже добрая четверть века прошла с момента введения приватизации жилья. Однако, даже сегодня остаются граждане, не приватизировавшие свои квартиры, которые по-прежнему принадлежат на правах собственности государству или муниципальным образованиям. Проблема проживания не в своей квартире мало заботит их при счастливой и здоровой жизни, но серьезно обостряется в момент приближающейся смерти. Все дело в наследстве. Муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика не может быть передана по наследству его родственникам или указана в качестве наследственной массы в завещании. Однако, кое-какие права у остальных жильцов на муниципальную квартиру все же остаются, даже после смерти наследодателя. Нормативная база по эксплуатации муниципального жилья Итак, если квартира муниципальная, кому она достанется после смерти ее нанимателя? Государству или его родственникам?

Муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика Эксплуатация муниципального или ведомственного жилья регулируется статьей

Муниципальный дом

Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика? Муниципальное жилье после смерти квартиросъемщика Спасибо за понимание. С уажением, Виктория Глушко Процесс приватизации жилья был начат в году и продолжается по настоящий момент.

Наследование неприватизированной квартиры

Чтобы эксплуатация жилого помещения признавалась законной, заключается договор социального найма, по которому гражданин — всегда наниматель, а собственник муниципалитет — наймодатель. Соглашение не может противоречить положениям жилищного законодательства, соответственно, гражданину предоставляется следующий перечень прав: вселять лиц, не являющихся родственниками нанимателю, пересдавать жилое помещение как полностью, так и частично, предоставлять возможность временного проживания другим лицам, обменивать или заменять одно жилье на другое, выставлять требования о предоставлении коммунальных услуг, проведении капитального или текущего ремонта и так далее. При этом наниматель обязан сохранить состояние жилья, использовать таковое только по назначению, а также обеспечивать продвижение ремонтных работ и оплату за услуги ЖКХ. Если есть обстоятельства, позволяющие лицу исполнять обязанности или пользоваться правами по соглашению найма жилья, то о таковых требуется сообщить собственнику помещения.

Кто имеет право получать наследство?

Смогу ли я жить в квартире после смерти бывшей жены?

Кроме того, нормативные акты предусматривают действия заинтересованных лиц в случае смерти квартиросъемщика. Для легитимности права пользования жилплощадью и фиксации обязанностей сторон составляется договор социального найма ДСН , в котором владелец выступает наймодателем термин применен в ЖК , а гражданин нанимателем. Документ не может противоречить Жилищному Кодексу РФ. Кроме того наниматель обязан: использовать жилье строго по назначению; содержать жилье так, чтобы его первоначальное состояние не ухудшалось; обеспечить проведение текущих ремонтных работ; осуществлять в установленном порядке оплату за услуги ЖКХ и вносить деньги за пользование имуществом. Государственный, ведомственный или муниципальный орган вправе расторгнуть договор в случае нарушения правил пользования жильем и в иных случаях предусмотренных законодательством. Расторжение происходит по решению суда с последующим выселением квартиросъемщика.

Муниципальный дом

Казалось бы, муниципального жилья становится все меньше, но вопросов, касающихся муниципального жилья, к юристам по жилищным спорам меньше не становится. Сегодня муниципальное жилье включает в себя перечень жилых помещений, находящихся в собственности органов местного самоуправления. Такое жилье предоставляется нанимателю исключительно в пользование, что предусмотрено Жилищным кодексом РФ. Главным недостатком муниципального жилья считается то, что такое имущество не может являться предметом договоров дарения, мены, купли-продажи, то есть его нельзя отчуждать.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Елизавета

    И еще один вопрос насяеи сотрудников фссп в фз о судебных приставая написано ,что в здание суда он имеет право проводить досмотр ,но проводит он без понятых.Является это действие закконым?

  2. Луиза

    Очень интересный случай!

  3. worlrafilsi

    Всем привет!Здравствуйте Тарас.Скажите пожалуйста,а может ли полиции выписать постановление когда при рассмотрении инкриминуемого мне нарушения,на просьбу показать доказательства какие либо,он отвечает что напарник его видел и он свидетель.То что его напарник свидетель,это может считаться как доказательство для составления постановления?

  4. setapecha

    Спасибо за контент! Вот находка

  5. Клеопатра

    А эксперты как правило пархатые. Был случай когда человека привлекли за красный ромб со свастикой внутри. То что это знак красных частей Шорина(Гражданская война никого не волновал.

  6. Зиновий

    Лучший юрист на Ютубе)))