+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Оформление кв. по наследству

Во многих странах последняя воля усопшего — закон. Однако в нашей стране любое завещание может быть оспорено. Не редки случаи, когда после смерти человека тут же появляются многочисленные дальние и ближние родственники, претендующие на наследство, в том числе и на недвижимость, особенно на столичную. Как гарантированно завещать жилье своим детям так, чтобы никто не смог лишить их даже части того наследства, которое вы хотели бы им оставить? И возможно ли это в рамках действующего законодательства? Наследники первой очереди Прежде всего, нужно понимать, что дети умершего являются наследниками первой очереди.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто имеет право на наследство?

Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Опоздали к наследству? Вовсе не значит, что вы его потеряли Законодательством установлен определенный срок для того чтобы наследники приняли наследство. Он составляет шесть месяцев с момента его открытия. В течение этого времени наследникам необходимо подать заявление нотариусу.

Несмотря на то что срок достаточно большой, находятся опоздавшие. Причины могут быть разные. И возникает масса вопросов: что делать, если пропустил полугодовой срок, как оформить наследство, с чего начать, куда идти, что писать и т. Давайте разберемся со всем по порядку.

День ухода — день открытия Для начала напомним об основных правилах. Итак, моментом открытия наследства является день смерти наследодателя. Если наследник намерен принять наследство, то он должен в течение шести месяцев с момента кончины наследодателя подать соответствующее заявление нотариусу по месту открытия наследства.

Таким местом признается последнее место жительства усопшего. И только спустя шесть месяцев нотариус может выдать свидетельство на наследство.

При этом главное — успеть подать заявление на принятие наследства, так как срок для получения самого свидетельства законодательством не ограничен. То есть вы можете прийти за свидетельством через полгода, а можете и через пять лет.

Как гласит закон, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Другими словами, наследство считается принадлежащим наследнику с момента его открытия. Это касается как мелких бытовых вещей, так и недвижимого имущества. Оформление наследства недвижимости у нотариуса с выдачей свидетельства о праве на наследство служит лишь дополнительным подтверждением ваших прав.

В свою очередь свидетельство о праве на наследство будет являться основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Личная явка необязательна Если у наследника нет возможности посетить нотариуса лично например, наследник живет в другом городе , то можно подать соответствующее заявление через другое лицо.

На это лицо выдается доверенность, где должны быть указаны полномочия по принятию наследства. Такую доверенность можно оформить у любого нотариуса. Подать заявление на принятие наследства можно и по почте. В этом случае наследнику все равно необходимо посетить нотариуса любого , чтобы тот заверил его подпись на заявлении.

После чего заявление отправляется по почте на адрес нотариуса по месту открытия наследства. Лучше всего — заказным письмом с уведомлением о вручении. Вместе с заявлением понадобится представить и другие документы: — свидетельство о смерти наследодателя; — удостоверение личности наследника; — выписка из домовой книги, в которой будет указано, где и с кем был зарегистрирован наследодатель на день смерти выписку можно получить в ЕИРЦ по месту регистрации наследодателя ; — документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и т.

Итак, заявление подано. Ждем свидетельства, которое выдается в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Как только свидетельство получено, можно оформлять наследство дальше. Например, если вы унаследовали дом, то вам необходимо оформить право собственности на наследство, зарегистрировав его в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Если полугодие пропущено По какой-то причине наследник не обратился вовремя к нотариусу. Что делать? Вообще по закону принять наследство можно двумя способами: — подать заявление нотариусу о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство; — принять наследство фактически.

В соответствии с п. В частности, если наследник: — вступил во владение или в управление наследственным имуществом; — принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; — произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; — оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Если наследник в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя не подал заявление нотариусу, но в этот же срок совершил хотя бы одно из перечисленных выше действий, то считается, что он фактически принял наследство.

Например, у человека умерла мать. В наследство ему досталась квартира. В установленные полгода он не обратился к нотариусу и не подал заявление на принятие наследства, но платил за коммунальные услуги, сделал ремонт в квартире, да и вообще переехал туда жить.

Все эти действия говорят, что он фактически принял наследство. И в этом случае такой наследник не будет считаться пропустившим срок. Единственное, что ему следует сделать, — это доказать нотариусу фактическое принятие наследства.

В этом случае можно предъявить квитанции об оплате, принести справку от участкового о том, что он проживает в данной квартире. Принял часть — принял все Если, помимо квартиры, в состав наследства входит другое имущество например, автомобиль , но наследник не нес никаких расходов по содержанию машины, не пользовался ею, то он также вправе унаследовать и это движимое имущество.

То есть в данном случае гражданин принял часть наследства — квартиру, это означает, что он принял все наследство, в том числе и автомобиль. Нотариус, изучив представленные документы и расценив их достаточным доказательством фактического принятия наследства, выдаст свидетельство о праве на наследство.

Но еще раз подчеркнем: все действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены в течение шести месяцев с момента его открытия. В противном случае наследник будет считаться пропустившим срок, и нотариус откажет в выдаче свидетельства.

Фактически вступил. Как доказать? Что предпринять, если у вас нет доказательств, которые бы подтвердили фактическое принятие наследства, и нотариус отказал в выдаче свидетельства?

Можете обратиться в суд с требованием установить юридический факт принятия наследства. Данные дела рассматриваются в порядке особого производства. В соответствии со ст. Необходимо составить заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, и подать в суд по месту вашего жительства.

В заявлении должно быть указано, для какой цели необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов. Прежде чем подавать заявление, нужно оплатить государственную пошлину в размере рублей.

К заявлению нужно приложить копии документов: свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие ваше родство, документы на наследство и т. Если суд вынесет решение в вашу пользу, то с этим документом вам следует повторно обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство.

Нотариус всегда прав? Но может быть и такая ситуация: доказательства принятия наследства есть, а нотариус почему-то отказывается выдать свидетельство. Хотя наследник принес кучу документов, подтверждающих, что он платит за квартиру, живет там и т.

То есть, как говорилось выше, фактически принял наследство. В этом случае нужно потребовать от нотариуса мотивированный письменный отказ, ознакомиться с его доводами. Если вы считаете, что нотариус не прав, то можете опять же обратиться в суд и обжаловать его действия.

При этом следует помнить, что заявление подается в суд в течение 10 десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении такового. Если суд примет сторону заявителя, то решение суда отменяет совершенное нотариальное действие или обязывает совершить такое действие.

То есть после вступления в силу судебного решения нотариус будет обязан выдать свидетельство о праве на наследство. Для тех, которые не успели Если вы не подали заявление о принятии наследства и не приняли наследство фактически, то тут уже надо действовать по-другому.

Получить наследство возможно двумя путями. Таким образом, если наследство приняли другие наследники, а вы по каким-либо причинам пропустили срок и остались не у дел, то вам следует полюбовно договориться с другими наследниками, что вы также примете наследство. Если ни один из принявших наследство не будет против этого, то от них потребуется письменное согласие.

Согласие может быть оформлено у нотариуса, который выдает свидетельство о праве на наследство. Все наследники должны лично явиться к нему и написать соответствующие заявления. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, то их подписи на документах о согласии должны быть нотариально засвидетельствованы.

После того как нотариус заручится согласием на принятие наследства от всех наследников, он аннулирует ранее выданное свидетельства о праве на наследство и выдает новые. Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, то постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

Если же кто-то из наследников откажется выдать свое согласие, то придется идти в суд. Если наследник пропустил срок для принятия наследства, он может обратиться в суд. Суд восстановит этот срок и признает наследника принявшим наследство, если он не знал или не должен был знать об открытии наследства; если пропустил этот срок по другим уважительным причинам.

Обязательно также условие, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, должен обратиться в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Если суд встанет на сторону истца, то судебным решением должны быть определены доли всех наследников в наследственном имуществе, а при необходимости — определены меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства.

Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными. После того как судебное решение вступит в законную силу, наследник может зарегистрировать право собственности на свою долю наследства в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Основанием для регистрации будет судебное решение. Екатерина Дагинова Власти против аварийности В России порядка 16 млн. Из них около 10 млн. Однако нередко так бывает, что здание, очевидно непригодное для проживания, официально к таковым не относится. Следовательно, не приходится мечтать о переселении из него в нормальные условия.

Какие же усилия необходимо предпринять, чтобы признать жилье подлежащим сносу или реконструкции, и на что можно рассчитывать в таком случае? Москва наступает Снесут ли ваш загородный дом или дачу чиновники при наступлении новой Москвы на бывшее Подмосковье, присоединенное к столице?

Или вы получите компенсацию, которая не покроет и малой доли потерь? Что делать собственникам, чтобы не потерять свое кровное, как опереться на закон, который вас выручит?

Какой статус — такое и право Остался вдовцом с двумя детьми. В связи с этим теща продала свою квартиру в другом городе и приехала ко мне помогать воспитывать внуков.

Я ее прописал на постоянное жительство, но теперь не знаю, будет ли это считаться ухудшением жилищных условий и не вычеркнут ли меня при этом из очереди на жилье.

Оформление дачи по наследству в мфц

Налог при продаже квартиры полученной по наследству Налог при продаже квартиры полученной по наследству 12 Апреля, Игорь Василенко После реализации квартиры, как и любого ценного имущества, бывший владелец обязан отразить полученные средства в налоговой декларации. Однако необходимость оплаты налога НДФЛ в случае с недвижимостью напрямую зависит от срока ее пребывания в собственности. При отчуждении унаследованного жилья действуют немного другие правила, а также имеются некоторые нюансы, в которых стоит разобраться подробнее. В рамках настоящей статьи поговорим о том, как избежать необходимости оплаты налога и о том, какие действия необходимо предпринять после продажи квартиры. Условия освобождения от налога: уточняем срок владения В отличие от большинства оснований обретения прав на жилье, получившему недвижимость по наследству достаточно три года продержать его в своей собственности, чтобы быть освобожденным от налогообложения.

Регистрация права собственности на жилое имущество представляет собой официальное признание и подтверждение от имени государственных.

Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Однако, гораздо сложнее дела обстоят, когда наследством является только доля в квартире или домовладении, которую оставил наследодатель. Такую долю предстоит делить с другими наследниками, а также, в некоторых ситуациях, придется и побороться за то, что бы такая доля была включена в наследственную массу. Такие проблемы возникают, когда недвижимое имущество не приватизировано. Судебные инстанции не всегда находятся на стороне наследников. Руководствуясь законодательством, судьи выносят решения об отказе по той причине, что наследники не проживали совместно с наследодателем, а наследодатель не изъявил при жизни желания приватизировать жилье или его долю в частную собственность. Что такое доля в квартире или в доме В соответствии со ст. Гражданским кодексом пунктом 4 ст.

Оформление и регистрация наследства в Орехово-Зуево

Такие споры, по мнению опытных юристов, - из числа самых долгих и дорогих. Попытки наследников поделить между собой движимое и недвижимое имущество крайне редко проходят без многолетних судебных баталий. Когда есть одно наследство, а претенденты имеют практически равные права, очень трудно решить, кому достанется недвижимость, а кому денежная компенсация за долю в этом наследстве. Именно для разъяснения подобных правовых коллизий Верховный суд и разобрал один из многочисленных и типичных наследственных споров.

Что делать, если вы не успели вступить в наследство?

Как продать квартиру, полученную по наследству

Дата публикации: Что же понимается под этим термином? Законодательное регулирование обязательной доли в наследстве Гражданское законодательство в ст. Из указанного вытекает, что обязательная доля имеет место только тогда, когда есть завещание. При отсутствии завещания обязательная доля в наследстве отсутствует.

Поделим неделимое

Другие вопросы вопрос Здравствуйте! Она 13 лет не встает с постели. Я за ней ухаживаю. У нее есть еще 4 детей, Маме 87 лет ответ Здравствуйте, Александра Александровна. Вы сможете получить долю своей мамы, если она напишет завещание только на Вас, но поскольку речь идет об опеке, с сами завещанием тоже могут возникнуть нюансы, требующие отдельного уточнения в органах опеки. При этом, даже при завещании, другим наследникам могут быть выделены доли, например, если будет признано, что они находились на иждивении наследодателя. Если же завещания не будет, то наследовать будут все наследники первой очереди. Если согласия между наследниками не будет, то вопрос будет решаться в суде, и суд будет принимать решение в соответствии с конкретными обстоятельствами дела.

Получение в наследство не всего имущества, а только его доли, для нескольких наследников всегда вызывает множество проблем с оформлением.

Что делать, если вы не успели вступить в наследство?

Права пережившего супруга при наследовании по закону и по завещанию После определения доли умершего супруга наследование производится по общим правилам. В случае наследования по закону супруг наследодателя получает свою долю в наследуемом имуществе наравне с другими наследниками первой очереди. При наличии завещания, если оно составлено не в пользу пережившего супруга, он имеет право на обязательную долю в наследстве в том случае, если является нетрудоспособным.

Что делать, если вы не успели вступить в наследство?

Доверенность на оформление наследства по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями — и Гражданского Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования статья ГК РФ , либо лишены наследства пункт 1 статьи ГК РФ , либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления статья ГК РФ. Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Ответ на вопрос дан по телефону. Мама умерла, осталось 3 родных детей 40,40,42 года , завещание на передачу всей собственности оставлено только на 1 -го из нас, могут ли другие 2 как-то претендовать на часть собственности?

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Опоздали к наследству? Вовсе не значит, что вы его потеряли Законодательством установлен определенный срок для того чтобы наследники приняли наследство. Он составляет шесть месяцев с момента его открытия. В течение этого времени наследникам необходимо подать заявление нотариусу. Несмотря на то что срок достаточно большой, находятся опоздавшие. Причины могут быть разные. И возникает масса вопросов: что делать, если пропустил полугодовой срок, как оформить наследство, с чего начать, куда идти, что писать и т.

Обязательная доля в наследстве

Как продать без уплаты налога Можно ли продать унаследованную квартиру Продажа квартиры полученной по наследству возможна только после того, как наследник зарегистрирует на нее право собственности. Для этого он: В течение полугода со дня открытия наследства обращается к нотариусу. После шести месяцев со дня смерти наследодателя получает свидетельство о праве на наследство. На основании этого документа оформляет право собственности на квартиру.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ошибки при составлении завещаний - Юридическая консультация по наследству
Комментарии 11
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аделаида

    Интересно как на это посмотрел суд, снимите продолжение если оно будет. А я Вам ещё смешнее историю расскажу. Ко мне недавно обратился один деятель, который настоял, что бы я ему составил доверенность для подачи доверенным заявления о преступлении (уже совершенном в полицию. Как я его не убеждал от подобного бреда, но это сработало в пользу заинтересованного человека. Весь фокус был не в заявлении, а в зафиксированном факте обращения. Подробности рассказать не могу, но это был «ход конём как говорится.

  2. Марфа

    Они не бояться что народ за вилы возьмется?Оо

  3. Леокадия

    Ничего говоришь не меняет? В корне все меняется

  4. specinge1993

    Уважаемый Тарас.Я Ваш подписчик,за всеми выпусками слежу по мере возможностей.Очень интересно.Хотел бы для себя уточнить один вопрос.Обязан ли я проходить освидетельствование на предмет алкогольного опьянения на месте (дышать в трубку или у меня есть право требовать доставить меня в лечебное учреждение для сдачи крови?Спасибо.

  5. Давид

    Пройти во внутренние помещения с охранником? Эт блин че за советы ты даёшь такие?

  6. lotpsincomp

    Памятай чужиниць тут господар хто завгодно але НЕ украiнець. Незнаю хто як , але я на виборах за Зеленского бо то все вже зашкварене так що нема де пробу ставити

  7. ruffsnapful

    Как @бали, так и @бут, только бухгалтерии добавилось.

  8. nawearagpheo

    Пройти обучение . где такое написано?

  9. Мария

    В остальном согласен!

  10. pectnouchest1993

    И так все эти деньги в Украине их забирают с помощью поднятия цен для населения ,на все что угодно .

  11. Ольга

    По поводу не существует бойцовых пород собак . Вы прекрасно понимаете о чём речь. Что придираетесь к словам? Сумничать желаете? Существуют! А ещё существуют придурки, утырки и лохи. Но если официально существование лохов не подтверждено, то это не значит что их не существует. так и с собаками. Бойцовская порода и сразу понятно о чём речь. И кстати, а почему это вы решили что не существует бойцовской породы? Очень даже существует и в кинологии пользуются этим термином. Впрочем кто такие кинологи в сравнении с вами, диванными экспертами.